L’objecte d’aquesta norma és l’establiment de mesures que permetin procurar la reestructuració del deute hipotecari dels deutors que tenen extraordinàries dificultats per atendre el seu pagament i alhora es determinen els mecanismes d’agilització dels procediments d’execució tributària.
Ofereix la possibilitat a tots aquells deutors que tinguin una hipoteca immobiliària i es trobin en condicions definides en el nomenat – llindar d’exclusió – de poder sol·licitar la dació en pagament del seu habitatge habitual als efectes de cancel·lar el seu deute.
Impost sobre la renda de les persones físiques
El guany patrimonial obtingut per la transmissió de l’habitatge habitual a conseqüència de la dació en pagament resultarà exempta.
Impost sobre transmissions i actes jurídics documentats
Les escriptures de formalització de les novacions contractuals de préstecs i crèdits hipotecaris que es produeixin d’acord al previst en el RDL 6/2012 de 9 de març de mesures urgents de protecció de deutors hipotecaris sense recursos, quedaran exemptes de la quota gradual de documents notarials d’AJD.
També gaudiran d’una Bonificació del 50%, els aranzels notarials i registrals derivats de la cancel·lació del dret real d’hipoteca en els casos de dació en pagament de deutor hipotecat.
Impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalexa urbana
Tindrà la consideració de subjecte passiu substitut del contribuent l’entitat que adquireixi l’immoble, sense que el substitut pugui exigir al contribuent l’ import de les obligacions tributàries satisfetes.
Públicat al BOE 10 de març -RDL 6/2012- amb entrada en vigor a l’endemà.
